- Karpalotie 9
- Oulu, Holstinmäki
- 452m2 toimitilat
Karpalotie 9
Oulu, Holstinmäki
452m2 toimitilat
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Hanna-Mari Mäkelä, Toimitusjohtaja, yrittäjä
Timantti LKV Oy
044 983 3958 hanna-mari@timanttilkv.fi
Tarjolla harvinainen kokonaisuus, jossa on hurjasti potentiaalia -kohde myydään kalustettuna ja on heti vapaa! Tämä sopii niin omaan käyttöön, yritykselle tai sijoitukseen. Kiinteistö reilun 3000m2 Oulun kaupungin vuokratontilla, jossa rakennusoikeutta vielä reilusti jäljellä. Muutosmahdollisuuksia!
Liiketilassa on todella paljon valmiina jo jakotiloja, jotka ovat helposti muokattavissa niin pienempiin kuin suurempiin tiloihin käyttötarkoituksesta riippuen. Potentiaalia on paljon.
Toimitilat koostuvat tällä hetkellä käytännössä kolmesta eri tilasta, jotka ovat kaikki muokattavissa. Rakennuksen vasemmalta puolen "pääovesta" on kulku aulaan, josta pääsee alakerran toimistohuoneisiin, erilliseen vessaa, arkistohuoneeseen sekä varastoon. Portaita pitkin on kulku yläkertaan, jonka tilat ja käyttömahdollisuudet ovat harvinaislaatuiset.
Erillisiä toimistoja on tällä hetkellä ylhäällä yhteensä huikeat 9 kappaletta. Osa toimistoista toimii toki neuvottelutiloina tarvittaessa tai vaikka koulutus tai kokoustilana. Suurin huone ylhäällä on 25,5m2 ja tilaan mahtuukin tarvittaessa suuri joukko henkilöitä. Edellä mainittujen tilojen lisäksi ylhäältä löytyy erillinen keittiö, kylpyhuone sekä sauna. Kaikki tilat ovat siistissä kunnossa. Osa tiloista on alkuperäisessä kunnossa ja laajennuksen (2013) myötä osa tiloista uudempia.
Portaiden kautta on kulku myös suoraan lukollisen oven kautta keskimmäiseen hallitilaan, jossa on reilusti korkeaa tilaa! Korkean hallin puolelta kulku myös tuotantotiloihin, joissa valmiina mahtavat arkistokaapit joita harvoin näkee. Tästä tilasta pääsee vielä erilliseen vessaan sekä erilliseen huoneeseen, jonka käyttötarkoitukset moninaiset.
Rakennuksen oikealle puolelle jää lisäksi vielä yksi iso hallitila, joka on todella siistissä kunnossa. Hallista löytyy muun muassa uusi, iso wc sekä erillinen varastohuone, joka muuntautuu tarvittaessa toimistoksi tai vaikka vastaanottotilaksi. Varastohuoneessa on tällä hetkellä komeat säilytyshyllyt valmiina, jotka kuuluvat kauppaan. Hallin lattiat on lisäksi uusittu sekä seinät maalattu muutama vuosi sitten. Tässä hallissa valmiina kattonostin (Kone kx 500kg) sekä ilmalämpöpumppu. Kulku tähän tilaan joko suuren nosto-oven kautta tai erillisen oven kautta.
Kohteen molemmissa halleissa on muun muassa pinnoitettu lattia, useita pistorasioita, voimavirtapistorasioita, suuret nosto-ovet, korkea huonekorkeus (noin 5,1m), lattiakaivot, jotka suunniteltu teollisuuskäyttöön sekä valaistus. Kohteesta löytyy koneellinen ilmanvaihto, yhteensä 3 ilmalämpöpumppua ja hälytysjärjestelmä.
Pysäköinti suurella asfaltoidulla pihalla on reilusti tilaa niin raskaalle kalustolle tai säilytystä varten. Rakennusoikeutta myös jäljellä! Asiakaspaikoitukset autoille ovat suuret ja pistokepaikkoja pihalta löytyy hyvin. Kolme erillistä sähkötolppaa, joten kuudelle autolle on paikat valmiina lämmitystä ajatellen. Näiden lisäksi hallien edustalta löytyy yhteensä 6 pistorasiaa lisää joita voi hyödyntää. Pihalla myös erillinen kylmä varasto, joka kuuluu kauppaan. Lisäksi 07/2024 kohteeseen on teetetty sähköinen, etäavattava portti ja aitaus.
Myynti ja lisätiedot:
Hanna-Mari Mäkelä
044 983 3958
hanna-mari@timanttilkv.fi
Sijainti:
Karpalotie 9
Postinumero:
90820
Kerros:
2/2
Pinta-ala:
452 m²
Kokonaispinta-ala:
452 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
26m2 kylmä ulkovarasto lisänä.
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Autotalli
Rakennusvaihe:
Valmis
Rakennusvuosi:
1991
Lisätiedot rakennusvuodesta:
Laajennus tehty 2013. Kysy lisää.
Huoneluku:
18
Velaton hinta:
249 000 €
Yhtiövastike:
0 € / kk
(Hoitovastike 0 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Kiinteistövero:
819.96 € / vuosi
Keittiön kuvaus:
Keittiö sijaitsee toimitilojen yläkerrassa suuren taukotilan yhteydessä. Keittiö kokonaisuus on uusittu noin 2013 laajennuksen kanssa samaan aikaan.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali:
Muovimatto
Keittiön seinämateriaali:
Laatta ja maali
Kylpyhuone:
Pesutilat löytyy yläkerran tiloista, jonne kulku keittiön ohi. Pesutilat sekä sauna ovat alkuperäisessä kunnossa ja olleet vähäisellä käytöllä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
WC:n seinämateriaali:
Maali
WC:n lattiamateriaali:
Muovimatto
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Toimitilojen sauna sijaitsee yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä. Reilun kokoinen tila, joka ollut vähäisellä käytöllä.
Piha:
Suuri piha, joka on asfaltoitu. Pihalla valtavasti tilaa suuremmallekin raskaalle kalustolle. Lisäksi rakennuksen ja asfaltoidun pihan vieressä tilaa esimerkiksi laajennukselle tai uudelle rakennukselle, jossa tällä hetkellä pensaita ja puita. Erillinen varasto rakennus noin 26m2. Pihassa 3 erillistä sähkötolppaa autoille. Sähköinen etäavattava portti aidalla on asennettu 08/2024.
Muut tilat:
Toimitilat koostuvat tällä hetkellä käytännössä kolmesta eri tilasta, jotka ovat kaikki muokattavissa. Rakennuksen vasemmalta puolen "pääovesta" on kulku aulaan, josta pääsee alakerran toimistohuoneisiin, erilliseen vessaa, arkistohuoneeseen sekä varastoon. Portaita pitkin on kulku yläkertaan, jonka tilat ja käyttömahdollisuudet ovat harvinaislaatuiset. Erillisiä toimistoja on tällä hetkellä ylhäällä yhteensä huikeat 9 kappaletta. Osa toimistoista toimii toki neuvottelutiloina tarvittaessa tai vaikka koulutus tai kokoustilana. Suurin huone ylhäällä on 25,5m2 ja tilaan mahtuukin tarvittaessa suuri joukko henkilöitä. Edellä mainittujen tilojen lisäksi ylhäältä löytyy erillinen wc, keittiö, kylpyhuone sekä sauna. Kaikki tilat ovat siistissä kunnossa. Osa tiloista on alkuperäisessä kunnossa ja laajennuksen (2013) myötä osa tiloista uudempia. Portaiden kautta on kulku myös suoraan lukollisen oven kautta keskimmäiseen hallitilaan, jossa on reilusti korkeaa tilaa! Korkean hallin puolelta kulku myös tuotantotiloihin, joissa valmiina mahtavat arkistokaapit joita harvoin näkee. Tästä tilasta pääsee vielä erilliseen vessaan sekä erilliseen huoneeseen, jonka käyttötarkoitukset moninaiset. Rakennuksen oikealle puolelle jää lisäksi vielä yksi iso hallitila, joka on todella siistissä kunnossa. Hallista löytyy muun muassa uusi, iso wc sekä erillinen varastohuone, joka muuntautuu tarvittaessa toimistoksi tai vaikka vastaanottotilaksi. Varastohuoneessa on tällä hetkellä komeat säilytyshyllyt valmiina, jotka kuuluvat kauppaan. Hallin lattiat on lisäksi uusittu sekä seinät maalattu muutama vuosi sitten. Tässä hallissa valmiina kattonostin (Kone kx 500kg) sekä ilmalämpöpumppu. Kulku tähän tilaan joko suuren nosto-oven kautta tai erillisen oven kautta.
Tie perille:
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kohde myydään kalustettuna.
Kiinteistön tyyppi:
Tontti
Kiinteistötunnus:
84-402-197-0-L2
Rakennusoikeus:
948,9 m²
Lisätietoa muista rakennuksista:
26m2 kylmä ulkovarasto.
Rakennusoikeus e-luku:
0.3
Viemäri:
Kunnallinen
Kaavatilanne:
Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Ympär.häiriöitä aiheuttamattomien teoll.rak. kortt.alue. Lisätiedot Oulun kaupunki.
Tontin pinta-ala:
3163 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2054-12-31
Tontin tyyppi:
Tasamaatontti
Maanvuokraaja:
Oulun kaupunki
Maan vuosivuokra:
2 541,68 €
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja 3 x ilmalämpöpumppua
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Energiatodistus:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Kohde on huippu paikalla, jonne on nopea kulkea useampaa eri reittiä pitkin. Moottoritien ramppi vain lyhyen matkan päässä.
Asbestikartoitus:
Ei
Sähköinen portti 07/2024. Ilmanvaihtokoneet huollettu 2024. Paloletku tarkastettu 2024.
Laajennus osa teetetty 2013. Oikeanpuoleinen halli pihalta katsottuna uusittu muutama vuosi sitten. Seinät maalattu ja lattia pinnoitettu. Koteloitu myös erillinen varastotila sekä iso, erillinen wc.