- Koskitie 28 b
- Oulu, Tuira
- 2h, k, kph, wc, vh
Koskitie 28 b
Oulu, Tuira
2h, k, kph, wc, vh
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Hanna-Mari Mäkelä, Toimitusjohtaja, yrittäjä
Timantti LKV Oy
044 983 3958 hanna-mari@timanttilkv.fi
Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja avaraan kaksioon upealla jokikanava näkymällä!
Läpitalon huoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien kulkuyhteyksien varrella sekä kaikkien tarvittavien palveluiden keskellä. Huoneisto on heti vapaana. Taloyhtiössä on jo tehty isoja remontteja ja kodin pinnat ovat siistissä kunnossa.
Hyvää huolta pidetyssä huoneistossa on uusittu hyvänkokoinen keittiö vuonna 2020. Keittiössä on käytettyjä neutraaleja värejä materiaali valinnoissa ja lasku- sekä säilytystilaa löytyy hyvin. Erillinen jääkaappi sekä pakastin yhdessä laadukkaiden kodinkoneiden kanssa takaa arjen sujuvuuden. Vuonna 2020 on uusittu myös kodin laminaatti lattiat ja seinäpintoja maalattu uudelleen 2024. Olohuoneessa on ihana kulmanurkkaus, josta avautuu ikkunat itään sekä etelän suuntaan, joista näkee kauniin jokikanavan sekä kaupunkimaisemaa. Tämän tilan suuruus mahdollistaa olohuoneen käytön eri tarkoituksiin. Reilunkokoisen olohuoneen lisäksi huoneistossa on mukavan kokoinen makuuhuone, josta löytyy myös säilytystilaa. Tilavan vaatehuoneen sekä kaapistojen lisäksi huoneistolle kuuluu kellarista lämmin varasto sekä vinttikomero, joka on suuri. Säilytystilaa on siis poikkeuksellisen paljon ja mikäli tilaa jäisi kaipaamaan vielä lisää, niin siihen on tässä taloyhtiössä mahdollisuus lisävarastojen vuokraamisella.
Tule tutustumaan tähän kohteeseen ehdottomasti paikan päälle.
Myynti ja lisätiedot:
Hanna-Mari Mäkelä
044 983 3958
hanna-mari@timanttilkv.fi
Sijainti:
Koskitie 28 b
Postinumero:
90500
Kerros:
3/5
Pinta-ala:
65 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1955
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
149 000 €
Yhtiövastike:
224,25 € / kk
(Hoitovastike 224,25 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
14 € / hlö / kk
Pysäköintimaksu:
17 € / kk
Lisätietoja maksusta:
KPTS-vastike 32,50 € / kk
Sähköauton lataus ennakko 20 € / kk
Autotallimaksu 70 € / kk. Autotallimaksu ALV (€/kk) 87,85
Keittiön kuvaus:
Kaunis ja ajattomin materiaali valinnoin toteutettu Inno-keittiö kokonaisuus, jonne mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Lasku ja säilytystilaa on reilusti ja laadukkaat kodinkoneet takaavat arjen sujuvuuden. Keittiössä on Boschin liesituuletin sekä jääkaappi ja pakastin. Lisäksi Electrokuxin uuni sekä induktioliesi. Keittiön ikkunasta avautuu avarat ja vehreät näkymät, sijainti asunnolla taloyhtiössä on ihana!
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin
Liesi:
Induktio
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja Sisustuslevy
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa ja avara olohuone, josta avautuu huikeat jokikanava näkymät kahteen eri ilmansuuntaan! Täällä kelpaa viettää aikaa. Olohuoneen suuren koon ansiosta tilan käyttötarkoitukset ovat moninaiset.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Reilun kokoisessa makuuhuoneessa on hyvin tilaa suuremmallekin sängylle sekä säilytystilaa mukavasti. Kuten kaikki tämä huoneiston huoneet, myös makuuhuone on ihanan valoisa suuren ikkunan ansiosta.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Vaalean sävyinen ja siisti kylpyhuone, josta löytyy kaikki tarpeellinen on uusittu vuonna 2005. Kylpyhuoneen silikonit on uusittu 08/2024.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pesukone
Sauna:
Ei
Näkymät:
Huoneistosta avautuu makuuhuoneesta sekä keittiöstä näkymät pohjoiseen
päin sekä olohuoneesta itään ja etelään. Olohuoneesta avautuu upea jokikanava näkymä.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
5
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tuiranportti
Isännöitsijän nimi:
Terhi Jokinen
Isännöitsijäntoimisto:
OIT Isännöinti
Isännöitsijän puhelin:
08 415 2 5000
Isännöitsijän sähköposti:
terhi.jokinen@oit.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
03.09.2024
Kiinteistötunnus:
564-052-0101-0006
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiöltä on mahdollisuus vuokrata lisä säilytystilaa kellarista sekä
vintiltä, mikäli säilytystiloja on vapaina. Vinttikoppi 3€ / kk ja kellarikäytävän
varastokoppi 9€ / kk.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
5714 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2035-12-31
Maanvuokraaja:
Oulun kaupunki
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot:
Kaikki palvelut terveyskeskuksesta ruokakauppaan ja ravintoloihin löytyy lähietäisyydeltä kuin myös monet päiväkodit, koulut ja eri harrastus paikat. Monipuoliset harrastus mahdollisuudet sekä luonto löytyvät kodin välittömästä läheisyydestä. Uimaranta, jossa talvisin avantouinti mahdollisuus, uimahalli, urheilukentät kuin myös kuntosalit sekä muut harrastukset ovat lähes asunnon vieressä.
Piha-autopaikkoja:
44
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Kadunvarsipysäköinti ja kiekkopaikat lähettyvillä.
Taloyhtiön autopaikat:
Vuoden 2021 aikana teetettiin SähköArktialla autopaikkojen sähköautojen latauskartoitus. Yläpihalla autopaikat nro 8–18 ovat varustettu sähköautojen lataamisen ja erillisen mittaroinnin sisältävillä laitteilla. Muilta autopaikoilta autojen lataus ei ole sallittua.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, vinttikomero ja väestönsuoja
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
195 m²
Liiketilojen määrä:
4
Asuntojen määrä:
79
Asbestikartoitus:
Ei
1990-luvulla vesikatto uusittu
2006 viemärit ja vesijohdot uusittu
2008 Yleisten tilojen sisäp. maalaus, hston ovien käsittely
2011 ikkunat ja parvekeovet uusittu
2020 lämmönvaihdin uusittu
2015 katon räystäsalueiden betonivaurioiden korjaus
2015 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2016 Pihan peruskorjaus- ja hiilikellarin (askartelutilan) betonikannen uusinta
2020 Ulko-ovien kunnostus (Pitomaalaus)
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2022: kuntoarvio Raksystems Oy
2022 huoneistojen kattava huoneistokartoitus, osakkaille lähetetty raportti ja
toimenpidesuositukset
2023 Tiilikaton huolto ja pinnoitus (Valttikate)
Vuonna 2023 teetettiin korjaus yhtiön omistamaan liiketilaan. Korjaus
rahoitetaan
hoitolainalla, joka päättyy 2029.
2024: Lämmitysjärjestelmän kuntokartotus Raksysmtems Oy
Kattotarkastus vuosittain ammattilaisen toimesta, joka toinen vuosi
räystäskourujen puhdistus. 2024 Ilmanvaihdon parannus toimenpiteet. 2024,
2026, 2028, 2030 Viemäritukoksien ennaltaehkäisy. 2025 Palovaroittimet,
kunnossapitovastuu yhtiön vastuulle viim. 1.1.2026, testaaminen asukkaiden
vastuulla. 2025 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, venttiilien ja
termostaattien vaihto, järjestelmän huuhtelu. 2026-2029
Sähkö-,tietoliikenne-,puhelin- ja antennijärjestelmän korjaus:
Suunnittelu toteutusta edeltävänä vuotena. 2026-2027 Aurinkopaneleiden
hankeselvitys. 2027-2029 Lukitusjärjestelmän uusinta. 2027-2029 Hissien
peruskorjaus. 2027-2028 taloyhtiön saunatilojen remontti. 2030
Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen. 2031 Iv-kanavien puhdistus
10v välein.