- Valamarssi 2
- Oulu, Soittajankangas
- 4-5h+k+khh+2*kph+s
Valamarssi 2
Oulu, Soittajankangas
4-5h+k+khh+2*kph+s
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Hanna-Mari Mäkelä, Toimitusjohtaja, yrittäjä
Timantti LKV Oy
044 983 3958 hanna-mari@timanttilkv.fi
Unelmien uniikki koti, jonka jokainen yksityiskohta on mietitty huolella.
Tämä ihanuus sijaitsee Oulun Soittajankankaalla loistavalla sijainnilla, missä moderni asumismukavuus kohtaa luonnonläheisen rauhan. Joulukuussa 2021 valmistunut omakotitalo tarjoaa 131 neliömetriä tyylikästä ja valoisaa asuintilaa, joka on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita. Tässä kodissa on asuttu rakkaudella ja kaikki pinnat ovat todella siistissä kunnossa ja piha huoliteltu.
Kodin sydämenä toimii avara ja näyttävä olohuone, joka yhdistyy saumattomasti upeaan Puustelli-keittiöön. Keittiön kultainen hana ja keraaminen saareke lisäävät ripauksen ylellisyyttä arkeen, samalla kun integroidut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Olohuoneesta avautuu näkymä lasitetulle terassille, joka kutsuu viettämään rentouttavia hetkiä poreammeen äärellä.
Yläkerran kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja aulatila mahdollistaa monipuolisen käytön esimerkiksi etätyöpisteenä. Upea saunaosasto kruunaa kodin, tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi.
Tämän kodin monipuoliset tilat, modernit mukavuudet, laadukkaat materiaalivalinnat ja sijainnin tarjoamat edut tekevät siitä täydellisen valinnan sinulle, joka etsit laatua ja viihtyisyyttä. Kodin keskeinen sijainti palveluiden läheisyydessä sekä sujuvat kulkuyhteydet takaavat toimivan arjen.
Tervetuloa ihastumaan tähän harvinaiseen helmeen paikan päälle.
Myynti-ja lisätiedot:
Hanna-Mari Mäkelä
044 983 3958
hanna-mari@timanttilkv.fi
Sijainti:
Valamarssi 2
Postinumero:
90670
Kerros:
2/2
Pinta-ala:
131 m²
Kokonaispinta-ala:
131 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Talon huoneistoala yhteensä 131m2, kerrosala todellinen 156m2.
Lämpimän varaston huoneistoala 14m2, kerrosala todellinen 15m2.
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvaihe:
Valmis
Rakennusvuosi:
2021
Huoneluku:
4
Velaton hinta:
427 000 €
Lämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:
100 € / kk
Kiinteistövero:
565.25 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Kaukolämmön kulutus n.13 000 MWh / vuosi.
Sähkön kulutus 8750 kWh / 2023.
Keittiön kuvaus:
Upea Puustelli keittiö kokonaisuus, jonka jokainen yksityiskohta on mietitty tarkkaan. Kauniin ajattomat kaapistot sekä suuri saareke kätkevät sisäänsä valtavasti säilytystilaa. Suuri aamiaiskaappi luo arkeen luksusta ja takaa keittiöön huolitellun ilmeen.
Keittiössä on laadukkaat ja integroidut kodinkoneet. Katseenvangitsijana keittiössä toimii kultainen Tapwell hana sekä kaunis ja keraaminen saarekkeen pöytätaso, joka helpottaa arkea.
Keittiön varusteet:
Liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi:
Induktio
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Kerrassaan ihastuttava olohuone, jossa näyttävä rimakatto. Olohuone yhdistyy kauniiksi kokonaisuudeksi kodin keittiön kanssa. Olohuoneessa on runsaasti luonnonvaloa suurien ja tyylikkäiden ikkunoiden ansiosta ja lisä tilantuntua tuomassa.
Katseenvangitsijana olohuoneessa on upeat Grado LUMO teräsportaat, joiden askelmat ovat massiivipuuta.
Olohuoneesta käynti myös kodin lasitetulle terassille, josta pääsee myös terassille sekä poreammeeseen.
Olohuoneessa on takkavaraus.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Kodin kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsee yläkerrassa. Makuuhuoneet ovat kooltaan 10.2m2, 10.6m2 ja 11m2, jonka lisäksi huoneesta löytyy walk in closet 2,6m2.
Kahdessa makuuhuoneessa on laminaatti lattia sekä maalatut seinät ja päämakuuhuoneessa ihana kokolattiamatto.
Yläkerran aulatila toimii helposti etätyöpisteenä, yhteisenä ajanviettotilana tai tarvittaessa lisähuoneena reilun koon ansiosta.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti ja Kokolattimatto
Kylpyhuone:
Loisteliaasta pesuhuoneesta löytyy muun muassa mustat suihkut, joita on kaksin kappalein. Ajattoman kaunis kylpyamme sekä neutraalit materiaalivalinnat laatoissa luovat kauniin kokonaisuuden. Tila yhdistyy näyttäväksi kokonaisuudeksi saunan kanssa.
Kylpyammeen alla wc-istuimelle varaus.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, lattialämmitys ja kylpyamme
WC:
Kodista löytyy wc ala- sekä yläkerrasta.
Alakerran wc sijaitsee kotiin tullessa käytävän varrella oikealla ja yläkerran kph / wc käytävän päädyssä. Yläkerran vessan yhteydessä siis lisäksi suihku. Molemmissa tiloissa mukavasti pöytä- sekä säilytystilaa.
WC:n seinämateriaali:
Maali ja kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Ihastuttava ja suuri Puustellin kalustoa oleva kodinhoitohuone sijaitsee kodin alakerrassa, josta kulku pesutiloihin. Kodinhoitohuoneessa on tilaa reilusti pyykkihuollolle sekä säilytykselle. Pesukoneiden yläpuolella on molemmille sivuille aukeava kaappi, josta löytyy lisää pöytätasoa esimerkiksi silitykseen tai vaatteiden viikkaamiseen. Erillinen käsienpesuallas.
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas ja pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus:
Kodin eteisen yhteydessä sijaitsee hyvänkokoinen arkieteinen. Runsaiden kaapistojen lisäksi kodissa on päämakuuhuoneen yhteydessä walk in closet sekä ulkona 14m2 lämmin ulkovarasto.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Puukiuas
Saunan kuvaus:
Tunnelmallisen ja reilun kokoisen saunan lauteet ovat radiata mäntyä ja seinät lämpökäsiteltyä haapaa. Lisäksi saunassa on kaunis valaistus ja pilarikiuas.
Takka:
Takkavaraus
Piha:
Kodin piha on hyvällä nurmella ja tilaa on niin sivu kuin myös takapihalla. Takapihalla sijaitsee nuotiopaikka. Pihalta löytyy valmiit kukkapenkit. Piha on kauttaaltaan kauniisti aidattu lukuun ottamatta sisääntuloa. Piha asfaltoitu ja osittain myös laatoitettu.
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Yläkerran aula toimii lisätilana, jonka käyttötarkoitukset moninaiset. Aulassa ilmalämpöpumppu viilentämistä ja lämmitystä varten on hankittu 2022. Ilmalämpöpumpussa vaihdettava kangas.
Lisäksi kodissa on reilun kokoinen eteinen, jonka yhteydessä suuri arkieteinen säilytystä varten. Eteisessä näyttävä laatta lattia ja arkieteisessä lisänä rättipatteri.
Suuri, lämmin ulkovarasto autokatoksen yhteydessä lisää asumismukavuutta.
Tie perille:
Kyllä
Kiinteistön tyyppi:
Tontti
Kiinteistötunnus:
564-71-59-1-L1
Viemäri:
Kunnallinen
Kaavatilanne:
Asemakaava
Kaavoitustiedot:
AO: Erillispientalojen korttelialue. Lisätiedot Oulun kaupunki.
Tontin pinta-ala:
666 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2080-12-31
Tontin tyyppi:
Tasamaatontti
Maanvuokraaja:
Oulun kaupunki
Maan vuosivuokra:
2 140 €
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö, varasto sähkölämmityksellä. ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet